让零散古建“活”起来

让零散古建“活”起来

　　晋园古建彩绘,手绘古建临摹,古建彩绘要求翘角飞檐、白墙灰瓦、“回”形单体、“八”字正门，这是皖西南特有的建筑式样——大屋。不同于皖南分布较为集中的徽派建筑群，皖西南的大屋属于零散古建，由于年代久、分布散，修缮和管理难度不小。尤其对于很多具备一定文物价值又不是文保单位的零散古建，一个“保”字困难重重。

　　2017年，潜山与绩溪、歙县一同被列入我省传统村落保护试点县。同年8月，潜山发起古村落保护和拯救老屋行动。近日，记者走进潜山市龙潭乡万涧古村落，眼前所见仿佛正处于时光的交汇点：一边是，当地人为改善居住环境，或“拆危建新”，或搬离老屋，过去设计精巧、功能齐全的大屋如今破败坍塌，濒临“死亡”。另一边是，潜山与中国城市规划设计研究院合作开展的保护项目已经实施，该村杨家祠堂、杨家老屋、杨家花屋几处保存完好的古建筑得以统筹规划，大屋开始“活”了起来。

　　“我们的建筑设计师特意把屋顶往外挑出去，让游客们对老房子原有的建筑形态产生联想。”在杨家花屋修缮现场，来自中国城规院村镇所的刘琳告诉记者，按照规划，杨家祠堂整体保存良好，维持现状；杨家老屋历史文化价值高，建成民俗博物馆，并对倒塌建筑进行修复；杨家花屋属于民宅，经过修缮后成为一处青年旅社。规划理念也很清晰：零散古建的保护面临资金和管理的双重难题，如果只是保护和修缮，最终可能难以为继，仍然避免不了“死亡”的命运，只有在保护的基础上实现有效利用，才是为传统建筑“续命”的关键所在。

　　化零为整，整体统筹。零散古建单一，维护和管理比较脆弱，而且古建失去了原住民，也就失去了其存在的意义和价值。因此，零散古建保护和利用首先应化零为整，统筹规划，将区域内古建年代和价值做个摸底，按照建筑特点和功能，为其量身定制解决方案。相比零散性保护，整体统筹性保护显然力度更大、办法更多、效果更好。

　　搭建平台，整体运营。传统建筑保护不能仅停留在“保”的阶段，而要寻找可持续发展的途径。万涧村的做法是成立农民专业合作社，将规划范围内的老屋、土地流转到合作社进行整体运营，房屋、土地租金可以入股，参与合作社收益分红。据刘琳介绍，合作社还将生态农业结合起来，通过从天柱山引流，发展旅游休闲产业。通过规划引领，将资金、人才、房屋、土地等因素有效集合在一个平台上进行整体运营，发挥平台优势，实现“造血”功能，以产业培育反哺古建保护维修、反哺传统村落生存。

　　人人获益，百姓共享。万涧村项目为零散古建的保护利用打下可持续发展的根基，但它的目的不仅是“盘活”古建，还要“盘活”人，让人人参与、人人获益。从根本上说，也只有把人的积极性调动起来，才能让古建真正“活”起来。当然，这不是件容易事。记者了解到，当初推动房屋流转就经历了一个艰难的过程。杨天宇是合作社最初发起人之一，杨家老屋33户人家一开始只有9户同意租赁或将房屋折价入股到合作社。杨天宇多次和合作社成员奔走在潜山市街头，一一说服那些早已进城的“老屋人”。由此可见，搭建好产业培育的平台，最终还要调动广大群众的积极性。

　　没有保护的开发利用是破坏，没有开发利用的保护是保守。拓宽思路、整体统筹，将零散古建保护与土地流转、产业发展、生态农业等多种要素结合起来，不仅有望使濒临“死亡”的古建重新“活”起来，还能让一方百姓共享传统建筑带来的文化、经济双重效益。（钱定果）