七大政策扶持 保护苏州城区古宅

七大政策扶持 保护苏州城区古宅

　　古建如何保护,戴村镇古建保护,宁波古建筑保护古建无限好，只是垂垂老。市政府近日印发《苏州市区古建老宅保护修缮工程实施意见》，宣布通过土地优惠、税费优惠、减免建设规费等七大政策，支持城区古建老宅保护修缮。

　　古建无限好，只是垂垂老。市政府近日印发《苏州市区古建老宅保护修缮工程实施意见》，宣布通过土地优惠、税费优惠、减免建设规费等七大政策，支持城区古建老宅保护修缮。其中明确，古建老宅产权过户，契税参照普通住宅执行；保护修缮项目的建设规费除白蚁防治费、有线电视费和基础设施费等费用外，其余规费一律按先交后返的政策予以减免。

　　众多的古建老宅是苏州城的宝。根据有关部门的统计，目前苏州城区仅控保建筑、文保建筑就分别有232处、121处，总建筑面积约25万平方米，其中70％以上都是直管公房，承租住户3500多户。

　　由于年久失修等原因，苏州不少古建老宅出现了屋面渗漏、墙体开裂、构件受损、环境脏乱等现象，甚至出现局部坍塌等险象。为此，10年来我市先后出台了《苏州市古建筑保护条例》、《苏州市古建筑抢修保护实施细则》等法规规定和有关决定，推动古建筑保护。不过，受种种瓶颈的制约，古建老宅的保护修缮进度并不快。

　　针对这一情况，我市此次又制定了 《苏州市区古建老宅保护修缮工程实施意见》，以期有效推进古建老宅保护修缮工程，更好地让历史文化遗存流传后世、永续利用，同时改善古建老宅居民的居住条件。

　　这一《意见》所说的古建老宅保护修缮工程，主要对象就是分布在城区内的文保建筑、控保建筑等具有苏州典型历史文化特色的古建筑。

　　《意见》同时明确，将根据古建老宅的历史文化内涵、社会影响、保护利用条件等因素，按轻重缓急、以点带面，分期分片实施，创造条件、加大力度，逐步让古城区的古建老宅恢复历史原貌、焕发新的历史文化价值。

　　古建老宅的保护修缮，既是政府部门的责任，也离不开社会力量的支撑。这一《意见》明确，应以政府为主导、鼓励社会参与、多元化运作的方式进行，通过外迁居民和其他使用人，腾空古建老宅，然后实施修缮保护。搬迁、修复后的古建老宅，实施主体可以以自营、出租、转让等方式处置使用权和所有权，从而大幅提高利用价值。外迁居民和其他使用人，立足于协议搬迁，符合征收条件的可以实施征收。

　　其中，古建老宅保护修缮工程的实施主体以苏州文旅集团和城司为主。这两家单位实施的古建老宅保护修缮项目，由其自行负责资金筹措、项目策划、居民搬迁、保护修缮和利用运作。市住建局继续参与古建老宅保护修缮工程，在公房管理范围内大力推进古建老宅的保护抢修和利用。

　　《意见》 同时提出，金阊、平江、沧浪三个区可以以自有资金、资产投入等方式参与古建老宅保护修缮工程； 也可与其他实施主体合作，共同实施古建老宅保护修缮工程。对于共同实施的古建老宅保护修缮工程，按照共同出资、共同开发、共担责任的原则，合作各方共享利益。古建老宅的居民和其他使用人的搬迁工作，按其所在区域，分别由三个城区负责实施，各实施主体全力配合并做好落实资金等相关工作。

　　除政府部门、国有企业外，这一 《意见》 鼓励市外企业以及社团、民营资本、个人等社会力量参与古建老宅的保护修缮。

　　据悉，接下来市规划局将按保护利用规划，陆续向社会推介一定数量的古建老宅，吸收实施主体和社会力量参与保护、修缮和利用。